Вопрос: 

Просим Вас разъяснить порядок взыскания задолженности по обязательным расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума собственниками, если они являются юридическими лицами, в нашем случае банк.
Согласно Закону Республики Казахстан от 14 июля 1997 года № 155-I «О нотариате», а именно статье 92–1 нотариус для взыскания денег от должника совершает исполнительную надпись.
Между тем, согласно пункту 6 данной статьи нотариус совершает исполнительную надпись о взыскании задолженности с собственников помещений (квартир), уклоняющихся от участия в обязательных расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума, утвержденных Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях», за исключением требований о взыскании дополнительных расходов, и в данном пункте прямо не оговаривается о том, в отношении какого собственника нотариус совершает исполнительную надпись. 

Правильно ли мы понимаем, что в отношении собственника, который является юридическим лицом, КСК также вправе обратиться к нотариусу с заявлением для взыскания задолженности взносов на содержание общего имущества объекта кондоминиума?
И совершение нотариального действия путем исполнительной надписи в отношении юридических лиц для взыскания долга, является законным? 

Ответ Министра юстиции РК от 15 апреля 2022 года на вопрос от 30 марта 2022 года № 732843: 

В соответствии с п.5 ст.31 Закона «О жилищных отношениях» собственники квартир, нежилых помещений обязаны оплачивать расходы по управлению объектом кондоминиума и содержание имущества объекта кондоминиума. 

Согласно пп.6 п.2 ст.92-1 Закона Республики Казахстан «О нотариате» (далее – Закон) на основании исполнительной надписи производится взыскание задолженности с собственников помещений (квартир), уклоняющихся от участия в расходах на содержание общего имущества. Законодательство не содержит каких-либо ограничений для юридических лиц в части взыскания задолженности с собственников помещений, уклоняющихся от участия в расходах на содержание общего имущества путем совершения исполнительной надписи.

В связи с чем нотариус вправе совершать исполнительную надпись о взыскании задолженности с юридических лиц – собственников нежилых помещений при соблюдении условий совершения исполнительной надписи, предусмотренных Законом и предоставлении взыскателем подтверждающих документов нотариусу, предусмотренных Правилами совершения нотариальных действий (утверждены приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года №31).