Вопрос: 

ЧСИ намерен реализовать мое имущество (доля в квартире).
Долг составляет 1,2тенге (460 МРП).
Оценочная стоимость имущества (квартиры) составляет 30 млн.тнг (11540 МРП).
Вопросы по расчету оплаты деятельности ЧСИ (комиссия). 

1) Комиссия ЧСИ рассчитывается от суммы долга 460МПР?
Или от стоимости реализации имущества 11540МРП?
2) Кто оплачивает и с кого удерживают расходы на первоначальную оценку имущества(квартиры)?
3) Какие расходы и/или комиссионные удерживают при реализации имущества посредством эл.торгов (аукциона)?
В каком размере? 

Ответ Министра юстиции РК от 12 августа 2021 года на вопрос от 26 июля 2021 года № 697432: 

По первому вопросу. 

Согласно пункту 1 статьи 118 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее – Закон) оплата деятельности частного судебного исполнителя производится в рамках исполнительного производства за счет средств должника, за исключением случаев, предусмотренных Законом, и устанавливается в размере от трех до двадцати пяти процентов в зависимости от категории дел и суммы взыскания с установлением предельных размеров не более десяти тысяч месячных расчетных показателей. 

Таким образом, после исполнения требований исполнительного документа должником, частный судебный исполнитель выносит постановление об утверждении оплаты своей деятельности, которая начисляется в процентном соотношении от взысканной им суммы по исполнительному документу (Постановление Правительства от 4 мая 2014 года №437). 

В этой связи, расчет оплаты деятельности будет производиться с суммы долга (460 МПР). 

По второму вопросу. 

К расходам по совершению исполнительных действий относятся средства, затраченные выявление, осмотр, оценку имущества должника(подпункт 1) пункта 2 статьи 113 Закона) Расходы по совершению исполнительных действий (оценку имущества должника) взыскиваются с должника в пользу лиц или организаций, понесших эти затраты (пункт 1 статьи 114 Закона). 

В этой связи, удерживание расходов в части оценки имущества будут производиться с должника. 

По третьему вопросу.

Согласно пункту 1 статьи 74 Закона реализация арестованного имущества, кроме имущества, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества, за исключением имущества, указанного в пункте 3 статьи 77 Закона, производится судебным исполнителем на торгах в форме электронного аукциона на единой электронной торговой площадке государственной автоматизированной информационной системы исполнительного производства либо на единой электронной торговой площадке, выбор которой осуществляется Республиканской палатой в порядке, определяемом уполномоченным органом. 

Выбор ЕЭТП регламентируется Правилами осуществления выбора единой электронной торговой площадки по реализации арестованного имущества, утвержденными приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 11 сентября 2020 года № 347. 

На сегодня Республиканкой палатой ЧСИ выбор ЕЭТП еще не осуществлялся, поэтому функционирует только одна торговая площадка –Единая электронная торговая площадка государственной автоматизированной информационной системы исполнительного производства (далее - ЕЭТП АИС ОИП) 

Отмечаем, что плата в размере 0,5% от стоимости реализованного имущества взимается оператором ЕЭТП АИС ОИП не за осуществление деятельности торговой площадки, а за организацию и проведение электронных аукционов по реализации арестованного имущества в качестве вознаграждения. 

Указанное вознаграждение взимается оператором ЕЭТП АИС ОИП на основании договора, заключенного с государственными и частными судебными исполнителями. 

В этой связи, могут удержать 0,5 от стоимости реализованного имущества за организацию и проведение электронных аукционов по реализации арестованного имущества в качестве вознаграждения. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Закона «О правовых актах» данное разъяснение не имеет обязательной юридической силы и носит рекомендательный характер.