Вопрос: 

В связи с вносимыми изменениями в статью 683 Налогового кодекса с 01 января 2023 года не вправе будут применять специальный налоговый режим налогоплательщики, осуществляющие в том числе виды деятельности: аренда и эксплуатация торгового рынка; сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам 1, 2 и 3 категории в соответствии с законодательством Республики Казахстан о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания;
На основании пунктов 2 и 3 статьи 10 Закона РК «О регулировании торговой деятельности»: 2. Стационарные торговые объекты подразделяются на: категорию 3, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью от 500 до 2 000 квадратных метров, обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, помещениями для приема, хранения и подготовки продовольственных, непродовольственных товаров к продаже, объекты общественного питания (при их наличии) и иные объекты (при их наличии); категорию 4, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью от 100 до 500 квадратных метров, обеспеченные торговыми, подсобными помещениями, помещениями для приема, хранения и подготовки продовольственных, непродовольственных товаров к продаже, объекты общественного питания (при их наличии) и иные объекты (при их наличии).
Согласно статье 1  Закона РК «О регулировании торговой деятельности»: 22) торговая площадь - площадь торгового объекта, занятая специальным оборудованием, предназначенная для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, прохода покупателей.
С 2023 года планируем сдавать в субаренду Торговый дом с общей площадью 730 кв.м., из которой, согласно тех.паспорта, 470 кв.м. является торговая площадь, а остальные 260 кв.м. склады, офисы, помещения под отделения банков. 

Можно ли такой торговый дом отнести к 4 категории?
И при сдаче его в субаренду можно ли применять специальный налоговый режим? 

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 30 января 2023 года на вопрос от 12 декабря 2022 года № 761568: 

Ваше запрос был направлен на рассмотрения в Министерство торговли и интеграции Республики Казахстан (далее – МТИ РК) письмом от 30.12.2022г. № КГД-05-2-10/17365-И. 

Согласно ответа МТИ РК от 19.01.2023г. № 20-02-20/19082, в соответствии с Законом РК «О регулировании торговой деятельности» (пункт 2 статьи 10) (далее – Закон), стационарные торговые объекты подразделяются на 5 категорий с указанием характеристик (ответ приложен). 

Так, торговые объекты 4 категории включают в себя торговые объекты с торговой площадью от 100 до 500 квадратных метров, обеспеченные торговыми, подсобными помещениями, помещениями для приема, хранения и подготовки продовольственных, непродовольственных товаров к продаже, объекты общественного питания (при их наличии) и иные объекты (при их наличии). 

Вместе с тем, торговая площадь – площадь торгового объекта, занятая специальным оборудованием, предназначенная для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, прохода покупателей. 

На основании вышеизложенного, отнесение торгового дома, к той или иной категории, необходимо осуществлять в соответствии с вышеуказанными требованиями Закона. 

По второму вопросу 

В подпункт 3) пункта 2 статьи 683 Налогового кодекса внесены изменения, в соответствии с которыми с 1 января 2023 года специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса (далее – СНР для СМБ) не вправе применять налогоплательщики, осуществляющие деятельность по аренде и эксплуатации торгового рынка, а также осуществляющие деятельность по сдаче в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категории 1, 2 и 3 в соответствии с законодательством Республики Казахстан о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания. 

На основании вышеизложенного, если указанный в запросе Торговый дом не является торговым объектом, относящимся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категории 1, 2 и 3, а также находящимся на их территории торговым местом, торговым объектом и объектом общественного питания, то налогоплательщик, при сдаче его в субаренду, вправе применять СНР для СМБ, при соответствии остальным условиям его применения, установленным статьей 683 Налогового кодекса.