Вопрос:  

В ноябре 2021 года была приобретена недвижимость в собственность в Нежилом помещении (апартамент) в г. Астана. Нежилое помещение (Апартамент) оформлен на несовершеннолетнего племянника. 

Как заплатить налог на имущество за 2021 год и 2022 год и пеню за 2021 год?
Налог будет исчисляться за весь 2021 год или же за два месяца (ноябрь и декабрь) 2021 года со дня приобретения апартамента? В управлении госдоходов по Есильскому району мы так и не смогли получить вразумительного ответа, я дважды ходила выяснять еще с 2022 года.
Племянник проживает в Карагандинской области.
Могу ли я заплатить все налоги в Астане на основании доверенности?
Нужно ли платить еще и земельный налог? 

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 2 февраля 2023 года на вопрос от 11 ноября 2022 года № 76328: 

По налоговым обязательствам физических лиц по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности

 Согласно статьи 530 Налогового кодекса по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой), физическое лицо, в том числе лицо, занимающееся частной практикой, исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному виду налога в порядке, определенном главами 62 (порядок исчисления и сроки уплаты земельного налога), 63 (налоговый период и налоговая отчетность по земельному налогу) и 64 (налог на имущество юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) Налогового кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса. 

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 532 Налогового кодекса исчисление налога производится с 1 числа месяца, в котором возникло право собственности на объект обложения. 

Пунктом 7 статьи 512 Налогового кодекса, предусмотрено, что в случае передачи в течение налогового периода прав на объекты налогообложения сумма налога исчисляется за фактический период владения земельным участком. 

Таким образом, исчисление, уплата налогов на имущество и землю, а также предоставление налоговой отчетности по указанному Вами объекту осуществляется в порядке, предусмотренном для индивидуальных предпринимателей за период начиная с 1 ноября 2021 года. 

По предоставлению налоговой отчетности 

Согласно подпункту 3) пункта 3 статьи 516 и подпункту 3) пункта 3 статьи 525 Налогового кодекса по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой) физическими лицами предоставляется налоговая отчетность по земельному налогу и налогу на имущество в налоговые органы по месту нахождения объектов обложения в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом. 

Таким образом, по указанному Вами объекту предоставляется налоговая отчетность ФНО 700.00: 

• по налогу на имущество, исчисленному по ставке 0,5% от налоговой базы, в порядке, установленном пунктом 6 статьи 520 Налогового кодекса; 
• по земельному налогу, исчисленному по базовым ставкам, установленным статьей 505 Налогового кодекса с учетом корректировок в соответствии со статьей 510 Налогового кодекса. 
   

При этом уплата налогов производится в срок не позднее десяти календарных дней после наступления срока предоставления декларации. 

По уплате налогов по доверенности

В соответствии с пунктом 5 статьи 38 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежей в бюджет» (Налоговый кодекс) при уплате налогов, платежей в бюджет, перечислении социальных платежей уполномоченным представителем налогоплательщика в случаях, установленных налоговым кодексом в платежных документах отправителем денег указывается фамилия, имя, отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) или наименование налогоплательщика и его идентификационный номер. 

Таким образом, вы можете уплатить налоги за племянника на основании доверенности с указанием его реквизитов в платежных документах.