Вопрос: 

1 ситуация: ТОО сдает в *аренду* собственные коммерческие помещения, которые находятся на 1 этажах жилых зданий.
Площадь каждого помещения менее 500 м2.
Каждое помещение арендуют под различную деятельность - магазин, кафе, спорт клуб, садики и тп 2 ситуация: ИП сдает в *субаренду* коммерческие помещения, которые находятся на 1 этажах жилых зданий.
Площадь каждого помещения менее 500 м2.
Каждое помещение арендуют под различную деятельность - магазин, кафе, спорт клуб , садики и тп 3 ситуация: ТОО/ИП сдает коммерческую площадь в отдельно стоящем здании в несколько этажей под бары, объекты питания (фаст фуд), банкоматы и тп 

Нужно ли ТОО или ИП переходить на ОУР с 01.01.2023 (согласно последним изменениям Закона РК от 21 декабря 2022 года № 165-VІI ЗРК) 

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 25 января 2023 года на вопрос от 26 декабря 2022 года № 762368: 

В подпункт 3) пункта 2 статьи 683 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» внесены изменения, в соответствии с которыми с 1 января 2023 года специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса (далее – СНР для СМБ) не вправе применять налогоплательщики, осуществляющие деятельность по аренде и эксплуатации торгового рынка, а также осуществляющие деятельность по сдаче в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категории 1, 2 и 3 в соответствии с законодательством Республики Казахстан о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания. 

Исходя из изложенного, налогоплательщик, при сдаче в аренду собственных коммерческих помещений, не являющихся торговыми рынками, вправе применять СНР для СМБ, при соответствии остальным условиям его применения, установленным статьей 683 Налогового кодекса. 

Налогоплательщик, при сдаче в субаренду указанных в запросе коммерческих помещений, если они не являются торговыми объектами, относящимся к торговым рынкам, стационарными торговыми объектами категории 1, 2 и 3, а также находящимися на их территории торговыми местами, торговыми объектами и объектами общественного питания, вправе применять СНР для СМБ, при соответствии остальным условиям его применения, установленным статьей 683 Налогового кодекса.