Вопрос: 

Согласно подпункту 6) пункта 1 статьи 34 Закона РК «О нотариате» (далее – Закон РК) наложение и снятие запрещения отчуждения имущества исключены из компетенции Нотариуса по совершению нотариальных действий.
Также статья 75 Закона РК «Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества» исключена Законом Республики Казахстан от 5 июля 2018 года № 177-VІ ЗРК.
Учитывая исключение вышеуказанных норм, в Приказе Министра юстиции Республики Казахстан от 29 февраля 2016 года № 104 «Об утверждении форм нотариальных свидетельств и постановлений, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых нотариусами документах» пункт 67) запрещение отчуждения недвижимости, в связи с договором о залоге по форме согласно приложению 67 также должен быть исключен.
Более того, подпункт 12) статьи 32 Закона РК, Компетенция Министерства юстиции Республики Казахстан по установлению форм реестров регистрации нотариальных действий (в том числе электронного реестра единой нотариальной информационной системы), нотариальных свидетельств и постановлений, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых нотариусами документах также исключен.
При этом, пункт 1) статьи 54 Закона РК предусматривает, что договоры об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии предъявления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.
При этом, такой компетенции у нотариуса нет. 

На основании изложенного, прошу разъяснить необходимо ли удостоверять нотариусом договор залога имущества? Если да, то в какой форме? 

Ответ Министра юстиции РК от 24 ноября 2021 года на вопрос от 27 октября 2021 года № 711683: 

Рассмотрев Ваше обращение, выражаем Вам благодарность за предоставленный анализ актуальности подзаконных актов в сфере нотариата, по которому будут инициированы поправки в приказ Министерства юстиции Республики Казахстан от 29 февраля 2016 года №104 «Об утверждении форм нотариальных свидетельств и постановлений, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых нотариусами документах» (далее-Приказ). 

Компетенция Министерства юстиции Республики Казахстан по установлению формы реестров регистрации нотариальных действий (в том числе электронного реестра единой нотариальной информационной системы), нотариальных свидетельств и постановлений, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах предусмотрена статьей 50 Закона «О нотариате» (далее-Закон). 

Согласно пункту 1 статьи 34 Закона нотариус удостоверяет сделки. 

При этом пункт 1 статьи 54 указанного Закона закрепляет, что договоры об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии предъявления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество. 

Кроме того, Закон Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в пункте 2 статьи 20 предусматривает порядок электронной регистрации прав (обременений прав). 

В частности, указывается, что электронная регистрация осуществляется в случаях, когда права (обременения прав) возникают, изменяются или прекращаются на основании сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности, а также в иных случаях, установленных Законом. 

Регистрирующим органом является Государственная корпорация «Правительство для граждан», осуществляющая государственную регистрацию по месту нахождения недвижимого имущества. 

При удостоверении договора залога нотариус в зависимости от лиц, участвующих в заключении договора залога, может использовать удостоверительные надписи согласно приложениям 22-26 Приказа.