По вопросу нарушения договора аренды

Я арендую жилье в одних апартаментах в Праге. хозяин апартаментов нарушает пункты договора, оставляя меня уже на сутки без света (то есть без отопления, без электричества, без интернета, а также воды), отказываясь компенсировать все мои потери, а также мое проживание в хостеле.

Мне нужно лишь узнать, какую компенсацию могу получить, что я могу потребовать.  в случае отказа от компенсации, к каким органам я могу обратиться, чтоб записать жалобу/заяву.

В ответ на ваш вопрос, касательно нарушения договора аренды, можем пояснить следующее:

По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьей 547 Гражданского Кодекса Республики Казахстан: Наймодатель обязан предоставить нанимателю имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

Препятствие в использовании имущества может выражаться в затруднении или прекращении доступа к нему (установка замков, недопуск охраной), отсутствии условий (отключение электроэнергии и других коммунальных услуг), непредоставлении принадлежностей и документов, без которых имущество не может быть использовано (непредоставление копии технического паспорта, когда это требуется для получения лицензии).

Согласно п.1, п.2, статьи 548 Гражданского Кодекса Республики Казахстан: Наймодатель отвечает за недостатки сданного внаем имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков наниматель вправе по своему выбору потребовать от наймодателя:

1) безвозмездно устранить недостатки имущества;

2) соразмерно уменьшить наемную плату;

3) удержать сумму понесенных им расходов по устранению данных недостатков из платы за пользование имуществом, предварительно уведомив об этом наймодателя;

4) досрочного расторжения договора.

Наймодатель, извещенный о требованиях нанимателя или о его намерении устранить недостатки имущества за счет наймодателя, может без промедления произвести замену предоставленного внаем имущества с согласия нанимателя другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Исходя из вышеизложенного, наймодатель обязан устранить все недостатки. В случае отказа со стороны наймодателя устранения недостатков, Вы имеете права обратиться в Суд за защитой нарушенных прав, а в случае устранения недостатков за свой счет, потребовать возмещение затрат на устранение таких недостатков.

П.1, статьи 8 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан: Каждый вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.